Les étapes

 

La SEMDO intervient aux trois stades de la vie des projets : conception, montage et réalisation.

Conception

La SEMDO anime, pilote et coordonne l’ensemble des études thématiques à conduire au stade de la conception et en assure la synthèse.

• diagnostic initial
• faisabilité technique et financière
• définition du programme
• bilan prévisionnel
• schéma d’aménagement
• définition du mode de réalisation

Montage

La SEMDO assure le montage du projet, phase intermédiaire entre la conception et la réalisation.

• conduite et coordination des études d’urbanisme, architecturales et techniques
• élaboration des dossiers juridique, financier et administratif
• constitution d’un programme détaillé et d’un phasage
• maîtrise du foncier
• modalités prévisionnelles de financement

Réalisation

La SEMDO assure la maîtrise d’ouvrage directe ou déléguée de la réalisation de l’opération.

• mise en place des financements
• désignation des intervenants
• passation des marchés
• conduite des chantiers
• respect des coûts et des délais
• gestion du bilan
• commercialisation des terrains et des droits à construire
• remise aux collectivités
• clôture d’opération